2200 3 vær. andelslejlighed, 68 m2, Griffenfeldsgade 47 2

---

2200 3 vær. andelslejlighed, 68 m2, Griffenfeldsgade 47 2, Månedlig ydelse kr 4364, anvendelsesudgift kr. 1091, 1 plan

**pga stor interesse i lejligheden, besvarer jeg for nuværende desværre ikke flere henvendelser**

Andelslejlighed på Griffenfeldsgade til salg. Lejligheden er meget delevenlig og med tre værelse.

I 2019 gennemgik bygningen en større renovation af facade, toiletter og vinduer. Projektet var et byfornyelsesprojekt, hvor Københavns Kommune støttede med en tredjedel af omkostningerne. Toilettet er stort og har gulvvarme og vinduerne er støjdæmpende med fire lag glas. Der er to stuer og et soveværelse mod gården. Køkkenet vinder nok ikke en indretningspris og man kan komme til at sætte sit eget præg på det. Lejligheden sælges UDEN vaskemaskine.

Lejligheden er i en veldrevet andelsforening, der har en friværdi på 71 pct og ingen fjollede lån. Der har lige en markant huslejestigning ifbm. lån til renovationen og der er ikke planlagt flere.

De månedlige udgifter til forbrug er 400 DKK for varme a/c og 116 DKK for vand a/c. Til andelen hører derudover et lån til badeværelset, der ikke er endeligt fastlagt men som vil komme til at ligge mellem 550 og 600 DKK/md.

Jeg tænker at holder fremvisninger i næste uge.

Jeg håber på en køber, der kan overtage d. 1. oktober.

(Målene på plantegning er nok ret unøjagtige.)